Les fissures dans les murs sont un problème fréquent dans les maisons, qu’elles soient anciennes ou récentes. Mais toutes les fissures ne se valent pas : certaines sont purement esthétiques, tandis que d’autres peuvent révéler des désordres structurels sérieux. Chez Vesta Expertise, nous accompagnons les propriétaires, acheteurs et professionnels dans l’analyse de ces fissures afin d’en déterminer la gravité et les causes. Dans cet article, nous vous expliquons quels types de fissures doivent vous inquiéter, comment les reconnaître, et pourquoi faire appel à un expert en bâtiment est essentiel.

Pourquoi les fissures apparaissent-elles dans les murs ?

Les fissures peuvent avoir de multiples origines. Les plus courantes sont :

Le mouvement du sol (retrait-gonflement des argiles, tassement différentiel)

Des défauts de construction (fondations sous-dimensionnées, malfaçons)

Des variations climatiques importantes

Des travaux ou vibrations à proximité du bâtiment

Le vieillissement naturel des matériaux

Il est essentiel de comprendre que la présence d’une fissure n’est pas toujours alarmante, mais elle mérite toujours une évaluation professionnelle pour écarter tout risque.

Les différents types de fissures
Les fissures se classent selon leur forme, emplacement, profondeur et largeur. Voici les principales catégories que nos experts chez Vesta Expertise rencontrent sur le terrain :

1. Fissures de surface (microfissures)

Largeur : < 0,2 mm

Aspect : fines, superficielles, souvent dues au retrait du plâtre ou à la peinture

Gravité : faible
➡️ Généralement esthétiques, elles ne traduisent pas de désordre structurel.

2. Fissures fines

Largeur : entre 0,2 mm et 2 mm

Aspect : linéaires, visibles sur les enduits ou les murs

Gravité : modérée
➡️ À surveiller. Elles peuvent évoluer ou signaler un mouvement localisé.

3. Fissures moyennes à larges

Largeur : > 2 mm

Aspect : profondes, parfois traversantes, en escalier ou verticales

Gravité : élevée
➡️ Souvent liées à un mouvement du bâtiment ou des fondations. Elles nécessitent une expertise urgente.

4. Fissures en escalier (sur les murs en parpaing ou brique)

Forme : suivent les joints du mur

Cause fréquente : tassement différentiel des fondations ➡️ Ces fissures sont potentiellement structurelles.

5. Fissures verticales ou horizontales

Cause possible : mouvement différentiel, dilatation thermique, traction des matériaux ➡️ Si elles sont profondes et évolutives, elles doivent être analysées.

Fissures inquiétantes : comment les reconnaître ?
Certaines fissures doivent immédiatement vous alerter, notamment si :

Elles traversent plusieurs matériaux (enduit, mur porteur, plafond)

Elles s’élargissent dans le temps

Elles sont accompagnées d’autres signes (affaissement, portes qui coincent, infiltrations d’eau)

Elles apparaissent après des travaux, un séisme, ou une sécheresse prolongée

Elles affectent un mur porteur ou une structure (charpente, plancher)

Chez Vesta Expertise, nous utilisons des outils de mesure (fissuromètre, hygromètre, niveaux laser) et une méthodologie rigoureuse pour analyser l’évolution des fissures et identifier leur origine.

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment pour vos fissures ?
Faire intervenir un expert fissure permet de :

Déterminer la cause exacte des désordres

Évaluer la gravité : danger pour la structure, simple défaut cosmétique ou problème évolutif ?

Éviter des travaux inutiles ou au contraire, intervenir à temps

Préparer un recours (assurance, litige avec un constructeur, vendeur)

Avoir un rapport officiel pour rassurer un acheteur ou défendre un dossier en justice

Vesta Expertise accompagne les particuliers, syndics et entreprises dans l’analyse des fissures, avec des rapports clairs, neutres et détaillés.

Et si la maison est en vente ?
Les fissures visibles lors d’une visite peuvent inquiéter les acheteurs potentiels. Un rapport d’expertise permet de :

Rassurer l’acheteur en prouvant que les fissures ne sont pas structurelles

Anticiper une négociation sur le prix en cas de réparations à prévoir

Protéger le vendeur contre d’éventuelles accusations de vices cachés

Chez Vesta Expertise, nous intervenons avant ou après compromis de vente pour expertiser tout désordre visible.

Cas réel : fissures après sécheresse
En 2022, de nombreux propriétaires ont vu apparaître des fissures après un été particulièrement sec. Les mouvements du sol argileux ont provoqué des désordres structurels. Vesta Expertise est intervenu dans plusieurs communes pour :

Identifier la cause (retrait-gonflement des argiles)

Évaluer les dégâts et la stabilité de la maison

Aider les propriétaires à monter un dossier de reconnaissance CAT-NAT (catastrophe naturelle)

Toutes les fissures ne sont pas alarmantes, mais toutes méritent d’être analysées avec rigueur. Une simple fissure peut parfois être le symptôme d’un problème plus profond, affectant la stabilité de votre bien.

Vesta Expertise vous accompagne dans le diagnostic des fissures, vous aide à comprendre leur origine, et vous propose des recommandations claires.

Ne laissez pas l’incertitude s’installer. Contactez-nous dès maintenant pour une expertise fissures professionnelle.